Если собственник не предоставляет документы и сведения на свою недвижимость, а объект очень нравится, и есть большое желание его приобрести, в таком случае можно заказать самостоятельно Выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости в Росреестре.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – это справка из Единого Государственного Реестра Недвижимости, содержащая: основные характеристики недвижимого имущества (адрес, кадастровый номер, площадь, наименование, назначение); местоположение; текущий владелец (включая дату регистрации прав собственности, документы основания); история перехода прав - собственников (включая даты регистрации договоров).
Она необходима для изучения истории объекта. От того как в нее внесены изменения, зависят риски покупателя. Если давно, то лучше.
Стоимость получения выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
Стоимость выписок на момент написания статьи гораздо дешевле стоимости услуг посредников и доступна для всех желающих
В виде электронного документа на электронную почту для физических лиц - 240 рублей
В виде электронного документа на электронную почту для юридических лиц - 580 рублей
В виде бумажного документа по почте для физических лиц - 460 рублей
В виде бумажного документа по почте для юридических лиц - 1270 рублей
Если недвижимость приобреталась в ипотечный кредит, необходимо уточнить погашена ли задолженность, и снято ли обременение? Для чего продавец должен предоставить справку об отсутствии задолженностей по кредиту и выписку из ЕГРН, в которой будет указана что обременения и ограничения отсутствуют.
Можно самостоятельно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости через Росреестр или МФЦ. Таким образом получить информацию независимо от собственника.
Стоимость получения выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Стоимость выписок на момент написания статьи гораздо дешевле стоимости услуг посредников и доступна для всех желающих
В виде электронного документа на электронную почту для физических лиц - 290 рублей
В виде электронного документа на электронную почту для юридических лиц - 820 рублей
В виде бумажного документа по почте для физических лиц - 460 рублей
В виде бумажного документа по почте для юридических лиц - 1270 рублей
Воспользуйтесь услугами ФЦН - это быстрее и дешевле
Информация в режиме онлайн и сведения из ФГИС ЕГРН - на основные характеристики и о переходе прав
Проверка объекта в режиме онлайн
Наличие прав и ограничений, дата обновления информации, кадастровая стоимость
Стоимость 200 рублей
Воспользуйтесь услугами ФЦН - это быстрее и дешевле
Информация в режиме онлайн и сведения из ФГИС ЕГРН - на основные характеристики и о переходе прав
Проверка объекта в режиме онлайн
Наличие прав и ограничений, дата обновления информации, кадастровая стоимость
Стоимость 200 рублей
В режиме онлайн выясняется следующая информация:
- существуют ли какие ограничения прав,
- когда произошли изменения в информации по недвижимости,
- кадастровую стоимость объекта.
Затем после обработки запроса ФГИС ЕГРН, на электронную почту придут 2 выписки ЕГРН обработанные ФГИС ЕГРН без персональных данных: о переходе прав на объект недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
- существуют ли какие ограничения прав,
- когда произошли изменения в информации по недвижимости,
- кадастровую стоимость объекта.
Затем после обработки запроса ФГИС ЕГРН, на электронную почту придут 2 выписки ЕГРН обработанные ФГИС ЕГРН без персональных данных: о переходе прав на объект недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Кадастровая стоимость объекта позволит оперировать при указании стоимости при оформлении в договоре купли-продажи, если вдруг собственник захочет занижения стоимости продаваемого объекта.
Условия оказания и выполнения услуги Консультация "Проверка объекта в режиме онлайн" прописаны в оферте. Оплачивая услугу, Вы принимаете условия оферты.
Защитите себя при покупке недвижимости государственной гарантией сделки
Государственная гарантия сделки
Как получить самостоятельно государственную гарантию сделки купли-продажи с компенсацией
Стоимость консультации
750 рублей
750 рублей
Защитите себя при покупке недвижимости государственной гарантией сделки
Государственная гарантия сделки
Как получить самостоятельно государственную гарантию сделки купли-продажи с компенсацией
Стоимость консультации
750 рублей
750 рублей
Консультации для самостоятельного и безопасного проведения сделки
Основные моменты, как подойти к сделке наиболее информационно вооруженным и не попасть в неприятные ситуации
Консультация: Как срочно получить техпаспорт для оценки?
3 500 руб.
Государственная гарантия сделки
Как самостоятельно получить государственную гарантию сделки и в случае чего претендовать на полную компенсацию утраты. Консультация-статья
750 руб.
Минимизация рисков покупателя при банкротстве продавца
Банкротство продавца - скрытая опасность при покупке недвижимости. Как не лишиться денег и квадратных метров? Консультация-статья.
300 руб.
Страхование потери собственности и средств за покупку квартиры
Отсутствие страхования потери собственности и средств за покупку квартиры, приобретенной по заниженной стоимости, когда собственник не желает платить налоги, чревато огромными рисками для покупателя. Минимизация таких рисков с помощью страхования.
300 руб.
Выгодное ипотечное страхование
Вопросы по ипотечному страхованию, подбор выгодного страхования
0 руб.
Консультация по налогам и вычетам
Консультации по НДФЛ, оптимизации налога после продажи жилья, возврату налогового вычета
600 руб.
Перепланировка квартиры - консультация
Что можно и нельзя делать в квартире, чтобы не попасть под штраф или лишиться недвижимости?
Как правильно и поэтапно узаконить перепланировку в многоквартирном жилом доме при купле-продаже квартиры.
Что будет, если не узаконить перепланировку?
Как правильно и поэтапно узаконить перепланировку в многоквартирном жилом доме при купле-продаже квартиры.
Что будет, если не узаконить перепланировку?
500 руб.
Безопасность расчетов на сделке
Способы расчетов - ключевой и важнейший момент при купли-продаже недвижимости
200 руб.
Онлайн-консультация по купли-продажи недвижимости
Вопросы по купли-продажи недвижимости. Государственная гарантия сделки. Минимизация рисков банкротства продавца. И другое.
900 руб.
Проверка объекта в режиме онлайн
Проверка ограничения прав и обременений, дата обновления информации, кадастровая стоимость объекта
200 руб.
Риски покупки недвижимости
Типовые риски на вторичном рынке, в том числе с использованием продавцами материнского капитала. Консультация-статья.
200 руб.
500 руб.
Текст консультации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. Статья-консультация написана на основе собственного опыта и знаний. Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.
