Нарушение прав несовершеннолетних
детей собственников и детей, которые только прописаны в жилом помещении.
Во избежание: потребуется разрешение опеки
Нарушение правил использования материнского капитала
если недвижимость приобреталась в кредит.
Необходимо выделение долей в недвижимости детям
Нарушения прав наследников
по завещанию или по закону
Избежать утрату возможно с помощью государственной гарантией сделки
Нарушение прав «третьих лиц»
отсутствие согласия на сделку супруги продавца, получателя ренты или залогодержателя.
Избежать утрату возможно с помощью государственной гарантией сделки
Нарушение преимущественного права покупки
при покупке комнат и долей.
Во избежание необходимо получить согласие или отказы у всех собственников общедолевого имущества
Недееспособность либо неспособность
понимать значение своих действий одним из участников сделки со стороны продавца
Запросить справки о дееспособности и от нарколога
Нарушения, допущенные при приватизации жилья
в том числе права тех, кто отказался от приватизации
Избежать утрату возможно с помощью государственной гарантией сделки
Умышленный обман покупателя продавцом
такие как продажа по поддельным документам
Избежать утрату возможно с помощью государственной гарантией сделки
Нарушение прав предыдущих собственников
если объект перепродавался неоднократно
Избежать утрату возможно с помощью государственной гарантией сделки